Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Maison à vendre Saint-Germain-en-Laye - 190m² - 5 chambres

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€2 090 000 **
Michel Montoro Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette belle maison de charme située dans le quartier Pereire, au sein d'un environnement calme et résidentiel, à 17 minutes à pied du RER A et à seulement 7 minutes à pied du Tram 13.

Développant 190 m² habitables (260 m² au sol) et édifiée sur un terrain de 570 m², cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable jardin, véritable prolongement des espaces de vie. Sa distribution sur plusieurs niveaux permet à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant de généreuses pièces communes.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Dans son prolongement, le séjour avec cheminée profite d'une belle triple exposition apportant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin, offrant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que d'un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Cette organisation offre une vraie souplesse d'aménagement et permet notamment de créer des espaces dédiés aux enfants, aux invités ou au télétravail selon les besoins.

Au dernier étage, une belle chambre traversante de 23 m² bénéficie d'une atmosphère plus intime. Elle dispose de sa propre salle de bains avec WC ainsi que d'une pièce de rangement, formant un espace indépendant pouvant parfaitement convenir à une chambre parentale, une chambre d'amis ou un espace réservé à un adolescent.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, particulièrement appréciable au quotidien, comprenant une cave à vin, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage de 30 m², offrant de nombreux espaces de stockage et de rangement.

À l'extérieur, le terrain de 570 m² permet de profiter d'un agréable jardin dans un environnement résidentiel préservé, à l'écart de l'agitation tout en restant facilement connecté au centre-ville et aux transports.

Une maison familiale pleine de charme, lumineuse et en bon état général, offrant cinq chambres, de beaux volumes et de nombreux espaces annexes. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un extérieur agréable à Saint-Germain-en-Laye.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 191 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 576 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5310€ et 7190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    17 min
  • Accès Tramway
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    2090000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190.82 m2
  • Surface au sol
    280.07 m2
  • Surface séjour
    30.3 m2
  • Surface terrain
    576 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    307 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7190 EUR
  • Surface de référence
    190.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,68          
    W.C.   1,40          
    Bureau   7,21          
    Cuisine   14,54          
    Salle à manger   14,02          
    Séjour   30,30          
 1ER   Palier   2,89          
    Salle de bains   6,49          
    Chambre 1   14,56          
    Chambre 2   14,49          
    Dressing   1,77          
    W.C.   1,93          
 2ème   Palier   2,44          
    Salle d'eau   6,62          
    Chambre 3   17,48          
    Chambre 4   14,68          
    W.C.   1,48          
 3ème   Palier   1,04          
    Dressing   3,25          
    Chambre 5   22,91          
    SDB + WC   5,64          

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Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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Mentions légales
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