Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Propriété à vendre Saint-Germain-en-Laye - 7 chambres - 258.96 m2

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€2 680 000 **
Michel Montoro Immobilier vous propose cette belle propriété familiale, idéalement située dans le quartier très recherché de la Forêt à Saint-Germain-en-Laye, à seulement 12 minutes à pied du RER et avec un accès rapide au Lycée International.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 195 m², cette maison (258m² habitables - 400 m² de surface totale) offre de beaux volumes et un cadre de vie calme et verdoyant, en lisière d'un environnement privilégié.

Le hall d'entrée dessert une spacieuse réception lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin.
La cuisine dinatoire de 26 m², conviviale et fonctionnelle, bénéficie d'une agréable vue sur le jardin et donne accès à une seconde terrasse.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de douche, WC et nombreux rangements, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une seconde chambre pouvant également faire office de bureau, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux salles d'eau, offrant un confort idéal pour une grande famille.

Le sous-sol total comprend deux grandes pièces, une chaufferie, une cave, une réserve ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures.

Possibilité d'acquérir 1 000 m² de terrain supplémentaires, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de valorisation.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 10 pièce(s)
  • 259 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 1195 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    11 min
  • Accès Tramway
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    2680000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    258.96 m2
  • Surface au sol
    270 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1195 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   13,83          
    Dégagement   5,07          
    Dégagement   3,15          
    Buanderie   5,01          
    W.C.   1,28          
    Cuisine   25,59          
    Salle à manger   20,78          
    Séjour   29,96          
    Chambre   15,64          
    Dégagement   2,15          
    Dégagement   7,72          
    Chambre 2   16,21          
    SDE + WC   6,61          
 1   Dégagement   15,45          
    Bureau   9,05          
    W.C.   1,72          
    Salle d'eau   5,73          
    Salle d'eau   4,43          
    Chambre 3   10,14          
    Chambre 4   10,77          
    Chambre 5   11,02          
    Dégagement   8,51          
    Chambre 6   11,65          
    Chambre 7   12,73          
    SDB + WC   4,76          

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Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Michel Montoro Immobilier | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE | Adresse siège social : 1 place André Malraux - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 40868327400026 | RCS : B408683274 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01408683274 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000014203 | Date de délivrance : 2016-11-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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