Michel Montoro Immobilier

78240 AIGREMONT Maison à vendre à Chambourcy- 8 pièce(s) - 227 m2

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€995 000 **
À vendre - Maison familiale spacieuse et lumineuse

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle propriété de 2002 offre un cadre de vie idéal pour les familles qui cherchent espace et tranquillité. À la fois paisible et proche des commodités, elle se trouve à quelques minutes des commerces du centre-ville de Chambourcy et du centre commercial, permettant de concilier confort et praticité au quotidien.

Édifiée sur un terrain de plus de 1 200 m², cette maison de 227 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Son vaste jardin, orienté sud-ouest, permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que son garage double offre un stationnement sécurisé.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à un séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle à manger attenante, une cuisine avec terrasse plein sud et une arrière-cuisine/buanderie complètent cet espace de vie convivial. Côté nuit, une chambre avec placards et salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 22 m² avec salle de bains, rangements et WC assurent confort et intimité.

À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont une avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Cette maison bien entretenue offre un agencement optimisé et un excellent confort thermique. Elle se situe à proximité des accès A13/A14, du collège Derain et à seulement 15 minutes à vélo du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 227 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1238 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78240
  • Ville
    AIGREMONT
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    227 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    1238 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Hall   7,05          
    Salon   50,04          
    Salle à manger   11,05          
    Cuisine   20,08          
    Chambre 1   21,44          
    Chambre 2   12,80          
    Salle de bains   4,75          
    Salle de bains   2,49          
    W.C.   1,64          
    W.C.   1,11          
    Lingerie   4,46          
    Dégagement   3,75          
    SAS   2,38          
 1   Chambre 3   12,52          
    Chambre 4   11,34          
    Mezzanine   25,90          
    Salle de bains   4,24          
    W.C.   1,61          
    Palier   3,56          

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Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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