Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Maison Saint Germain En Laye

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€950 000 **
SOUS POMESSE DE VENTE - En exclusivité chez Michel Montoro Immobilier ! Découvrez cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée, nichée dans le quartier Péreire. Située sur le plateau, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du Tram 13 et à seulement 20 minutes à pied du RER.
Répartie sur trois niveaux, cette maison lumineuse et parfaitement agencée vous offre :
Rez-de-jardin : Un vaste séjour et salle à manger ouverts sur un jardin ensoleillé exposé plein sud, une cuisine équipée.
1er étage : Une superbe suite parentale avec salle de douche et dressing, un espace bureau, une seconde chambre, une salle de bains indépendante et des toilettes.
En souplex : Une chambre supplémentaire, une buanderie (possibilité d'ajouter une salle de douche), ainsi qu'un espace atelier avec accès direct au jardin, idéal pour une chambre ou une salle de jeux.
Atouts supplémentaires : Aucun travaux à prévoir ! Un abri de jardin inclus, avec possibilité de deux places de parking en supplément.
Un bien d'exception qui saura séduire les amateurs d'espaces lumineux et de confort.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 122 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 152 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Accès RER
    20 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    950000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface séjour
    38.73 m2
  • Surface terrain
    152 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   38,73          
    Cuisine   12,04          
 1   Palier   2,74          
 1   Bureau   7,41          
 1   Chambre 1   17,78          
 1   Salle d'eau   3,78          
 1   Toilettes   1,38          
 1   Salle de bains   3,36          
 1   Chambre 2   12,95          
 -1   Chambre 3   12,63          
 -1   Toilettes   2,55          
 -1   Buanderie   5,40          
 -1   Chaufferie   3,19          
 -1   Atelier   13,88          
 -1   Entrée   7,35          

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Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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Mentions légales
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Carte T : CPI78012016000014203 | Date de délivrance : 2016-11-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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