78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Maison à vendre - Saint-Germain-en-Laye - 159.74m2 - 7 pièces

$Maison \u00e0 vendre - Saint-Germain-en-Laye - 159.74m2 - 7 pi\u00e8ces 1\/17$

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€1 469 000 **

Michel Montoro Immobilier vous propose à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Dans un secteur très recherché proche des écoles, collèges et lycées du centre ville - maison récente de 160m² Carrez et 183 m² utiles, baignée de lumière avec son jardin clos intime, construite sur un terrain de 520 m².
Elle se compose d'un séjour ouvrant sur un beau jardin bénéficiant d'une exposition Sud-Est, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger.
Au niveau inférieur : une suite parentale composée d'une salle de bains complète et d'une autre chambre, placards, buanderie, toilettes.
A l'étage : 3 chambres chacune avec mezzanine et salle d'eau, rangements.
Ce bien atypique situé dans un environnement calme et très résidentiel, tout en étant proche du centre ville et du RER offre d'excellentes prestations.
Un emplacement couvert pour voiture et vélos complètent ce bien d'exception.
Copropriété de 2 lots.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
160 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
520 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1049€ et 1419€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78100
Ville
SAINT GERMAIN EN LAYE
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
1469000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1818 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
159.74 m2
Surface loi Carrez
159.74 m2
Surface terrain
520 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
45 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
08/10/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1049 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1419 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
S-SOL	Dégagement	11,80
	Chambre 1	15,75
	Buanderie	5,87
	W.C.	1,40
	Chambre 2	17,65
	Salle de bains	5,23			wc
RDC	Entrée	3,87
	Cuisine	23,25
	Séjour	25,81
1er	Dégagement	7,92
	Chambre 3	9,22
	Placard	1,44
	Salle d'eau	1,71
	Mezzanine	0
	W.C.	1,29
	Chambre 4	7,58
	Placard	0,62
	Salle d'eau	2,71
	Mezzanine	0
	Salle d'eau	3,40			WC
	Chambre 5	13,21

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Michel Montoro Immobilier

1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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