78100 SAINT GERMAIN EN LAYE PROPRIETE à vendre à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

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€3 250 000 **

Michel Montoro Immobilier vous propose à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Quartier LORRAINE - Triangle d'Or proche des commerces et du RER un ensemble architectural comprenant 2 maisons qui se font face aux 2 extrémités du terrain séparées par un beau jardin de 200 m² qui combine un jardin de curé et un jardin où se mélangent olivier, grenadier, palmier, rosiers .... 2 lieux différents, 2 ambiances différentes.
La 1ère maison : 220 m² habitables + sous-sol se compose d'un salon cuisine ouverte sur véranda/séjour/salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin, bureau, suite parentale + 4 chambres. Sous-sol.
La 2ème maison à usage professionnel ou habitation (110m² + 2 garages) avec son magnifique séjour cathédrale très lumineux qui permet des activités diverses (bureaux, atelier, séjour, salon de réception.......) Piscine intérieure. Garage pour 2 voitures. Pour plus d'informations, nous contacter.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

13 pièce(s)
330 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
445 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2578€ et 3488€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78100
Ville
SAINT GERMAIN EN LAYE
Accès Bus
7 min
Accès RER
7 min
Accès Tramway
7 min

Aspects financiers

Prix
3250000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
5900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
330 m2
Surface terrain
445 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900

Intérieur

Nombre pièces
13
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2578 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3488 EUR

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Michel Montoro Immobilier

1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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