78750 MAREIL MARLY Maison à vendre Mareil Marly 12 pièce(s) 328 m2 8 chambres piscine

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Maison à vendre Mareil Marly 12 pièce(s) 328 m2 8 chambres piscine 11/11

2 450 000 € **

MAREIL-MARLY - Bel ensemble immobilier à l'abri des regards et au calme absolu, composé d'une maison d'habitation et d'une maison d'invités (ou gîte) avec accès indépendant, construits sur un terrain de 1 240m² avec piscine et dépendances.
Au coeur du village, à 3min à pied du Tram 13 pour Saint-Germain-en-Laye et à la même distance de la Ligne L directement pour Paris.
Une cour intérieure pavée donne accès à la maison principale de 328 m², ancienne ferme vigneronne datant du XVIIème siècle entièrement restaurée. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le jardin, un bureau (ou chambre), une buanderie.
À l'étage : 2 suites (chambre, salle de bains et rangements) plus 2 autres chambres (dont une avec salle de douche), un bureau et un espace sous combles aménagé.
À l'étage supérieur : 2 chambres, une salle de bains avec douche et WC.
Pour les amateurs de vin : une grande cave voutée.
Plusieurs dépendances dans le jardin : atelier, bucher, appentis. Un garage et possibilité de garer plusieurs voitures dans la cour.
Dans le magnifique jardin paysagé se trouvent une belle et grande piscine en parfait état ainsi qu'un préau dans lequel pourront être organisés des repas été comme hiver.
Maison offrant de belles prestations, vue dégagée sans vis-à-vis. Belle luminosité.
La maison d'invités, accessible directement depuis la rue et totalement indépendante offre 2 chambres, une salle de bains, un WC. À l'étage, une cuisine ouverte sur le séjour cathédrale ayant un accès direct sur la terrasse de 20m². Possibilité de louer la maison ou d'y exercer une profession libérale.

** 2 450 000 € honoraires inclus | 2 378 640 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

12 pièce(s)
328 m²
4 salle(s) de bains
8 chambre(s)
1240 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 3020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
2450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
328 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
1240 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
8
Salle(s) de bains
4
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3020 EUR

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78100 ST GERMAIN EN LAYE

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