Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 102m² - 3 chambres

Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 102m² - 3 chambres 1/9
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Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 102m² - 3 chambres 9/9
€849 000 **
Michel Montoro Immobilier vous présente ce bel appartement situé en plein coeur de Saint-Germain-en-Laye, à seulement 6 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, écoles, restaurants et commodités du centre-ville.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son agréable exposition sud-ouest et offre un cadre de vie confortable en plein hypercentre de Saint-Germain-en-Laye.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un grand séjour avec cuisine ouverte, formant une belle pièce de vie conviviale et lumineuse. Cet espace se prolonge par un balcon, permettant de profiter d'un extérieur particulièrement appréciable pour un appartement situé en centre-ville.

L'espace nuit offre trois chambres, dont une belle chambre de 20 m² disposant de rangements. Les deux autres chambres peuvent également être aménagées selon les besoins en chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

En bon état général, l'appartement bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage et présente une distribution fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille.

Une cave ainsi qu'un box en sous-sol, tous deux directement accessibles par l'ascenseur, complètent ce bien. La présence d'un stationnement privatif constitue un véritable avantage pour un appartement situé en hypercentre de Saint-Germain-en-Laye.

Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie saint-germanoise et de rejoindre à pied les commerces, le marché, les écoles ainsi que les nombreux restaurants et services du centre-ville. La proximité du RER A de Saint-Germain-en-Laye, accessible en seulement 6 minutes à pied, permet également de rejoindre facilement Paris et La Défense.

Avec ses trois chambres, son balcon, son box et sa belle exposition sud-ouest, cet appartement réunit de nombreux atouts recherchés pour une résidence principale familiale.

Un appartement lumineux et confortable, idéalement situé en hypercentre de Saint-Germain-en-Laye, à quelques minutes à pied du RER A et de toutes les commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 102 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    6 min
  • Accès Tramway
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    849000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1601 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    5060 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102.29 m2
  • Surface séjour
    39.21 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   8,62          
    Cuisine   7,61          
    Dégagement   1,63          
    Chambre 1   20,19          
    W.C.   1,08          
    Salle d'eau   4,04          
    Séjour   39,21          
    Dégagement   2,17          
    Chambre 2   9,16          
    Chambre 3   8,58          

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Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 5060€.
Affichage des informations légales : Michel Montoro Immobilier | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE | Adresse siège social : 1 place André Malraux - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 40868327400026 | RCS : B408683274 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01408683274 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000014203 | Date de délivrance : 2016-11-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante