Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 4 chambres - 190m²

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€1 990 000 **
Au coeur de Saint-Germain-en-Laye, dans un remarquable hôtel particulier idéalement situé à proximité immédiate du RER, du château et des établissements scolaires Saint-Erembert, ce superbe appartement en rez-de-jardin entièrement rénové offre un cadre de vie rare et privilégié.

Véritable bien d'exception, il bénéficie d'un magnifique jardin privatif de 1 500 m², superbement arboré, offrant calme, intimité et un environnement verdoyant unique en centre-ville.

L'appartement se compose d'une entrée, de deux vastes salons dont un avec cheminée, d'une cuisine aménagée, ainsi que de quatre chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle de douches privative.

Un atelier indépendant de 27 m² complète ce bien aux multiples possibilités, ainsi qu'un garage fermé et une cave.

Alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, cette propriété unique à Saint-Germain-en-Laye séduira les amateurs de biens rares recherchant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 191 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1494 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700€ et 5010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    3 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2424 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    4910 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    190.6 m2
  • Surface loi Carrez
    190.6 m2
  • Surface au sol
    195.05 m2
  • Surface séjour
    31.99 m2
  • Surface terrain
    1494 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1870
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5010 EUR
  • Surface de référence
    190.6

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   8,06          
    Dressing   0,44          
    W.C.   1,99          
    Chambre 1   13,91          
    Salle de bains   4,34          
    Chambre 2   18,13          
    Bureau   14,70          
    Salle de bains   6,51          
    Cuisine   13,85          
    Salle à manger   19,31          
    Véranda   14,02          
    Dégagement   2,73          
    Chambre 3   15,64          
    Salle d'eau   3,46          
    Chambre 4   17,13          
    Salle d'eau   4,39          
    Salon   31,99          
 -1   Atelier   23,70          
    Salle d'eau   4,05          

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Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 4910€.
Affichage des informations légales : Michel Montoro Immobilier | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE | Adresse siège social : 1 place André Malraux - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 40868327400026 | RCS : B408683274 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01408683274 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000014203 | Date de délivrance : 2016-11-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante