Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye en dernier étage - 4 chambres - 134 m²

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€1 090 000 **
Michel Montoro Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 134 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse, au coeur d'une copropriété bien entretenue de Saint-Germain-en-Laye, à seulement 2 minutes à pied de la place du marché et 8 minutes du RER.

Ce bien familial se compose d'une entrée avec dressing et WC invités, d'un vaste séjour exposé plein sud, baigné de lumière, offrant une superbe vue dégagée et ouvrant sur un balcon.

Depuis le salon, un escalier permet d'accéder à une terrasse privative d'environ 30 m², bénéficiant d'une vue imprenable, véritable atout rare sur le secteur.

Vous découvrirez également une grande cuisine dinatoire, ainsi qu'un espace nuit comprenant quatre chambres, une salle de douche et une salle de bains avec WC.

Une cave, un double box ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent ce bien rare sur le secteur.

Appartement lumineux, aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 134 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940€ et 4010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    8 min
  • Accès Tramway
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    1090000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2623 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    53
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    6732 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    134.17 m2
  • Surface loi Carrez
    134.17 m2
  • Surface séjour
    36.46 m2
  • Surface terrasse
    26.18 m2

Extérieur

  • Année construction
    1976
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4010 EUR
  • Surface de référence
    134.17

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,08          
    Cuisine   18,32          
    Placard   0,17          
    Dégagement   6,23          
    Placard   0,39          
    Placard   0,51          
    Chambre 1   11,79          
    Placard   0,96          
    Salle d'eau   2,10          
    Chambre 2   9,90          
    Chambre 3   12,52          
    SDB + WC   4,33          
    Chambre 4   13,25          
    Séjour   36,46          
    Placard   0,44          
    Vestiaire   1,66          
    W.C.   1,47          
 1   Bureau   6,59          

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Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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    1 115 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 53 lots.Les charges annuelles sont de 6732€.
Affichage des informations légales : Michel Montoro Immobilier | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE | Adresse siège social : 1 place André Malraux - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 40868327400026 | RCS : B408683274 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01408683274 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000014203 | Date de délivrance : 2016-11-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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