Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 3 chambres - vue imprenable

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€995 000 **
Michel Montoro Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement idéalement situé au coeur de Saint-Germain-en-Laye, à seulement 1 minute de la Place du Marché et 5 minutes du RER.

Installé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien offre 141 m² au sol (107,17 m² loi Carrez), dans un environnement calme, avec une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe séjour lumineux de 47 m² avec espace salle à manger. Une mezzanine aménagée en bureau ou coin lecture complète cet espace de vie -idéale pour le télétravail ou les moments de détente.

La cuisine aménagée, fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse.

L'espace nuit dessert deux chambres avec rangements et une salle de bains avec douche au premier niveau.
Une troisième chambre à l'étage, offrant un espace indépendant et modulable

Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et son calme rare en centre-ville.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol en sus du prix.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, luminosité, espace et praticité.
** €995 000 honoraires inclus | €966 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 141 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2014 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    106
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    4400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface loi Carrez
    107.17 m2
  • Surface au sol
    141.09 m2
  • Surface séjour
    47.45 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salle à manger   24,95          
    Séjour   22,50          
    Dégagement   9,14          
    W.C.   1,90          
    Cuisine   4,82          
    Salle de bains   3,52          
    Chambre 1   11,48          
    Chambre 2   12,95          
    Mezzanine   9,83          
    Chambre 3   6,08         sol = 17.97 

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Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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    980 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 106 lots.Les charges annuelles sont de 4400€.
Affichage des informations légales : Michel Montoro Immobilier | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE | Adresse siège social : 1 place André Malraux - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 40868327400026 | RCS : B408683274 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01408683274 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000014203 | Date de délivrance : 2016-11-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante