Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 3 chambres -140.95 m2

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€1 085 000 **
Michel Montoro Immobilier vous propose, à Saint-Germain-en-Laye, secteur du Château, à seulement 2 minutes à pied du RER, un magnifique appartement en rez-de-chaussée situé au sein d'une belle copropriété de 1930, parfaitement entretenue.

L'appartement offre un double séjour / salle à manger lumineux, exposé Est, agrémenté d'une cheminée, idéal pour les amateurs d'ancien et d'authenticité.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une courette intérieure arborée, commune à la copropriété.

L'espace nuit se compose d'un couloir desservant :
- une suite parentale avec rangements et salle de douche,
- deux chambres,
- une salle de bains avec douche,
- un WC indépendant.

Les éléments de charme de l'ancien sont préservés et le chauffage individuel électrique est neuf.

En annexes, vous bénéficierez :
- d'une cave en sous-sol,
- et d'un cabanon privatif d'environ 3 m² en rez-de-jardin, idéal pour le rangement des vélos

Un bien rare, alliant emplacement premium, cachet et fonctionnalité, au coeur de Saint-Germain-en-Laye.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 141 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840€ et 5200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1085000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1738 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1799 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    140.95 m2
  • Surface loi Carrez
    140.95 m2
  • Surface au sol
    142.43 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    299.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5200 EUR
  • Surface de référence
    141

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   12,32          
    Cuisine   13,83          
    Couloir   15,57          
    Chambre 1   15,65          
    Salle d'eau   3,77          
    W.C.   2          
    Chambre 2   18,02          
    Chambre 3   16,04          
    Salle de bains   5,50          
    Salle à manger   18,04          
    Séjour   20,21          

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Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 1799€.
Affichage des informations légales : Michel Montoro Immobilier | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE | Adresse siège social : 1 place André Malraux - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 40868327400026 | RCS : B408683274 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01408683274 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000014203 | Date de délivrance : 2016-11-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante