78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye 6 pièce(s) 132 m2

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€1 050 000 **

Exclusivité Michel Montoro Immobilier - à vendre à Saint-Germain-en-Laye - Cet appartement rare, idéalement situé dans le prestigieux triangle d'or, quartier Alsace, vous attend à seulement 4 minutes à pied du RER et de la place du marché.

Au 2e étage d'une charmante copropriété à taille humaine, ce bien offre un grand séjour avec cheminée, donnant sur la verdure, une vaste salle à manger, et une cuisine fonctionnelle avec buanderie et rangements attenants. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Ce superbe appartement ancien, traversant et baigné de lumière, demande quelques travaux pour révéler tout son potentiel exceptionnel.

** €1 050 000 honoraires inclus | €1 000 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
132 m²
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78100
Ville
SAINT GERMAIN EN LAYE
Etage
2
Nombre étages
3
Accès Bus
1 min
Accès RER
3 min

Aspects financiers

Prix
1050000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1213 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
2079.46 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
132 m2
Surface loi Carrez
132.04 m2
Surface séjour
21.38 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3420 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	9,36
	Chambre 1	6,48
	Salle à manger	21,73
	Cuisine	8,78
	Buanderie	6,35
	Chambre 2	13,57
	Séjour	21,38
	Salle d'eau	5,58
	Chambre 3	25,63
	Dégagement	3,41
	Chambre 4	8,25
	W.C.	1,52

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Michel Montoro Immobilier

1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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