78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre - Saint-Germain-en-Laye - 142.74m2 - 5 pièces

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€1 240 000 **

Michel Montoro Immobilier vous propose un appartement d'exception à vendre dans l'hyper-centre de Saint-Germain-en-Laye, à seulement 3 minutes à pied du RER et au pied de tous les commerces.

Dans une superbe copropriété datant de 1850, ce duplex situé au 3? et DERNIER étage offre une surface de 142,74 m² Carrez (177 m² au sol) et bénéficie de beaux volumes, d'une lumière traversante et d'un calme rare.

Il se compose :

Au premier niveau : une entrée, une spacieuse cuisine dinatoire, un séjour lumineux, un espace de dressing, et une grande suite parentale avec salle d'eau et WC séparés.
À l'étage : un palier dessert 3 chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bains et un WC.

Points forts :
Charme de l'ancien et prestations de qualité.
Faibles charges de copropriété.
Possibilité de louer un emplacement de parking sécurisé à 200m.

Une opportunité unique à découvrir rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
143 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78100
Ville
SAINT GERMAIN EN LAYE
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
1240000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1724 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
17
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
142.74 m2
Surface au sol
177 m2

Extérieur

Année construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2022
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	2,87
	Cuisine	30,08
	Dressing	2,88
	Chambre 1	22,20
	Placard	2,23
	Salle d'eau	5,34
	Séjour	24,46
	Placard	0,88
	W.C.	1,36
1	Dégagement	2,80
1	Dégagement	11,49
1	Chambre 2	7,09
1	Mezzanine	1,48
1	Chambre 3	9,94
1	Chambre 4	9,92
1	Placard	0,84
1	Salle de bains	4,53
1	W.C.	1,54

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Michel Montoro Immobilier

1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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