78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre - Saint-Germain-en-Laye - 129.76m2 - 7 pièces

$Appartement \u00e0 vendre - Saint-Germain-en-Laye - 129.76m2 - 7 pi\u00e8ces 1\/13$

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€950 000 **

Michel Montoro Immobilier vous propose un appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - au 3ème et dernier étage d'une belle copropriété ancienne - à 2 pas de la place du marché et à 7 min à pied du RER.
Cet appartement en duplex (129.76m² carrez - 186 m² au sol) se compose d'une entrée, un double séjour/salle à manger traversant Est-Ouest, cuisine aménagée et équipée. 2 chambres avec rangements ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC.
À l'étage : un palier aménageable, 2 grandes chambres et une salle de douche avec WC.
Un cave d'environ 20m² en sous-sol ainsi qu'un cabanon en rez-de-chaussée complètent ce bien.
Belles parties communes bien entretenues, grande luminosité, très jolies vues dégagées.

** €950 000 honoraires inclus | €913 500 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
130 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050€ et 5530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78100
Ville
SAINT GERMAIN EN LAYE
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès RER
7 min

Aspects financiers

Prix
950000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1382 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
14
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
3600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
130 m2
Surface au sol
186 m2
Surface séjour
36.96 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
327 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
310 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4050 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5530 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	11,31
	Séjour - Salle à manger	36,96
	Chambre 1	14,57
	Chambre 2	13,45
	Chambre 3	13,48
	Salle de bains	5,86
	W.C.	0,88
1	Chambre 4	11,87
1	Chambre 5	7,86			Sol = 34.45
1	Salle d'eau	3,62			Sol = 24;58

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Michel Montoro Immobilier

1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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