Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre - Saint-Germain-en-Laye - 153m2 - 5 pièces

Appartement à vendre - Saint-Germain-en-Laye - 153m2 - 5 pièces 1/13
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€1 050 000 **
Michel Montoro Immobilier vous propose cet appartement lumineux en duplex de 153 m², idéalement situé dans une petite copropriété d'un bel immeuble ancien, à seulement 2 minutes à pied du RER et du Château de Saint-Germain-en-Laye.

Ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel de réaménagement, idéal pour les amateurs de cachet de l'ancien souhaitant créer un intérieur sur-mesure.

L'appartement se déploie sur deux niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins :

1er niveau :
- Entrée spacieuse avec dressing,
- Séjour traversant bénéficiant d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée,
- Grande cuisine indépendante,
- Une chambre,
- Salle de bains et WC séparés,

2e niveau :
- Trois chambres, dont une avec un balcon charmant,
- Salle de douche avec WC,
- Pièce de 18 m², à exploiter selon vos envies : bureau, salle de jeux, ou chambre supplémentaire.

Les + du bien :
Cave spacieuse en sous-sol,
Emplacement de parking inclus,
Petite copropriété, à taille humaine et bien entretenue.

Un bien à fort potentiel :
Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité unique de repenser les espaces pour créer un appartement familial sur-mesure, tout en conservant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, parquets, moulures).

Situé en plein coeur de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER, cet appartement réunit emplacement d'exception et potentiel d'aménagement.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'investir dans un bien unique à Saint-Germain-en-Laye, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
** €1 050 000 honoraires inclus | €1 008 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 153 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1050000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    1164 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    153 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Entrée   10,98          
 2   Chambre 1   14,10          
 2   Cuisine   20,68          
 2   Séjour   23,12          
 2   W.C.   1,34          
 2   Salle de bains   5,21          
 1   Palier   3,02          
 1   Chambre 2   12,49          
 1   SDB + WC   3,92          
 1   Dégagement   1,89          
 1   Chambre 3   15,65          
 1   Chambre 4   22,13          
 1   Pièce   18,62          

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Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 1164€.
Affichage des informations légales : Michel Montoro Immobilier | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE | Adresse siège social : 1 place André Malraux - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 40868327400026 | RCS : B408683274 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01408683274 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000014203 | Date de délivrance : 2016-11-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante