Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre en exclusivité - Saint-Germain-en-Laye - 170.49m2 - 7 pièces

$Appartement \u00e0 vendre en exclusivit\u00e9 - Saint-Germain-en-Laye - 170.49m2 - 7 pi\u00e8ces 1\/14$

$Appartement \u00e0 vendre en exclusivit\u00e9 - Saint-Germain-en-Laye - 170.49m2 - 7 pi\u00e8ces 2\/14$

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€1 150 000 **

EXCLUSIVITÉ - Michel Montoro Immobilier vous propose à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Vue imprenable exceptionnelle pour cet appartement de 170 m² (possibilité de diviser en deux lots) avec ascenseur composé d'une réception de 40 m² ouvrant sur le balcon sud-ouest, une cuisine aménagée, 5 chambres, salle de bains, salle de douche, très nombreux rangements. 2 grandes caves et 1 box complètent ce bien. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 emplacements de parking en sus du prix.
Idéalement situé dans une résidence de bon standing recherchée, proche du marché et des commerces, à 10 mn à pied du RER tout en étant au calme. Beaux volumes.
Possibilité de diviser l'appartement en deux lots distinct - 2 portes d'entrées existantes - plan optimisé.

** €1 150 000 honoraires inclus | €1 105 769 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Accéder à la visite virtuelle

7 pièce(s)
170 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2441€ et 3303€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
6
Nombre étages
7

Aspects financiers

Prix
1150000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3477 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
9454.14 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
170.49 m2
Surface loi Carrez
170.49 m2
Surface séjour
40.9 m2
Surface terrasse
17 m2

Extérieur

Année construction
1972
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2441 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3303 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,17
	Salle à manger	40,90
	Dégagement	3,69
	W.C.	1,55
	Cuisine	12,18
	Dégagement	10,66
	Placard	5,62
	Salle de bains	5,57
	Chambre 1	10,52
	Chambre 2	11,89
	Chambre 3	14,95
	Entrée	2,75
	Chambre 4	21,67
	Salle de bains	5,03
	W.C.	1,28
	Chambre 5	17,06

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Michel Montoro Immobilier

1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Michel Montoro Immobilier | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE CABINET MICHEL MONTORO | Adresse siège social : 1 place André Malraux - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 40868327400026 | RCS : B408683274 | Numero TVA Intracommunautaire : FR | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 244 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000014203 | Date de délivrance : 2016-11-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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