78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre - Saint-Germain-en-Laye - 156.12m2 - 7 pièces

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€1 180 000 **

Michel Montoro Immobilier vous présente ce spacieux duplex à Saint-Germain-en-Laye, idéalement situé à 6 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes du RER avec terrasse et balcon.

Ce bien de 156,12 m² se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée supérieur, une vaste entrée donne sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger et séjour de 42 m², ouvrant sur un balcon et une terrasse de 20 m² avec accès privatif au box. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Au rez-de-chaussée inférieur, un grand dégagement dessert une suite parentale avec salle de douche et grand dressing (aménageable en chambre), une autre chambre, un débarras, un WC et une buanderie.

Une cave et un box complètent l'ensemble.
L'esprit ?maison' et la luminosité exceptionnelle font de ce duplex un lieu de vie rare et recherché.

** €1 180 000 honoraires inclus | €1 134 615 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
156 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Accès Bus
1 min
Accès RER
9 min

Aspects financiers

Prix
1180000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2356 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
38
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
4400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
156.12 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1959
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3300 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	11,25
	Salle à manger	16,87
	Séjour	24,53
	Dégagement	2,14
	W.C.	1
	Salle de bains	4,64
	Chambre 1	15,02
	Chambre 2	13,45
	Cuisine	9,76
RDJ	Dégagement	8,87
	Dégagement	2,33
	SDB + WC	2,32
	Chambre 3	11,59
	Dressing	9,96
	Dégagement	3,59
	Chambre 4	9,91
	W.C.	1,08
	Buanderie	3,67
	Placard	4,14

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Michel Montoro Immobilier

1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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