78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre - Saint-Germain-en-Laye - 156.12m2 - 7 pièces

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€1 249 000 **

Michel Montoro Immobilier vous propose un appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - Situé à 6 minutes à pied du centre ville et à 10 min à pied du RER. Appartement en duplex de 156.12m² disposé comme suit :
Au rez-de-chaussée supérieur : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et séjour avec accès au BALCON et à la TERRASSE (20m²) avec accès privatif au Box, un dégagement desservant 2 chambres avec placards, salle de bains, WC.
Au rez-de-chaussée inférieur : grand dégagement, 1 suite parentale avec salle de douche et grand dressing (possibilité chambre), 1 chambre, débarras, WC, buanderie.
Une cave et un box complètent ce bien.

** €1 249 000 honoraires inclus | €1 201 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
156 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Accès Bus
1 min
Accès RER
9 min

Aspects financiers

Prix
1249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2356 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
38
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
4400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
156.12 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1959
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3300 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	11,25
	Salle à manger	16,87
	Séjour	24,53
	Dégagement	2,14
	W.C.	1
	Salle de bains	4,64
	Chambre 1	15,02
	Chambre 2	13,45
	Cuisine	9,76
RDJ	Dégagement	8,87
	Dégagement	2,33
	SDB + WC	2,32
	Chambre 3	11,59
	Dressing	9,96
	Dégagement	3,59
	Chambre 4	9,91
	W.C.	1,08
	Buanderie	3,67
	Placard	4,14

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Michel Montoro Immobilier

1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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