78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre - Saint-Germain-en-Laye - 133m2 - 5 pièces

$Appartement \u00e0 vendre - Saint-Germain-en-Laye - 133m2 - 5 pi\u00e8ces 1\/13$

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€795 000 **

Michel Montoro Immobilier vous propose à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Quartier des collèges et du lycée du centre ville, à 15 mn du RER.
Bel appartement situé au 3ème étage d'une surface de 133 m² avec ASCENSEUR, balcon, cave et parking.
Il se compose d'une belle entrée avec penderie, un grand séjour /salle à manger traversant exposé sud -ouest avec balcon et vue imprenable, une cuisine aménagée, 1 chambre avec sa salle de douche, 2 chambres donnant sur le balcon, une salle de bains et un WC.
Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Rénovations à prévoir avec de nombreuses possibilités, possible 4ème chambre, lumineux, calme, vue dégagée.

** €795 000 honoraires inclus | €770 000 hors honoraires | Honoraires : 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
133 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
8
Accès Bus
4 min
Accès Tramway
15 min
Accès RER
15 min

Aspects financiers

Prix
795000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2070 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
90
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
4519 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
133 m2
Surface Utile
133 m2
Surface séjour
56 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	10,45			Chaudière neuve
	Séjour - Salle à manger	56			Volets motorisés
	Chambre 1	18,47			Avec douche sur rue
	Chambre 2	14,36			Balcon
	Chambre 3	11,51
	Salle de bains	3,34

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Michel Montoro Immobilier

1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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