78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 84.38 m2 (98.55 m² au sol)

Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 84.38 m2 (98.55 m² au sol) 1/13

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€790 000 **

Michel Montoro Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de charme de 84,38 m² Carrez (98,55 m² au sol), idéalement situé en hyper-centre de Saint-Germain-en-Laye, au 4ème et dernier étage d'un immeuble au calme.
À seulement 2 minutes à pied du RER et avec tous les commerces au pied de l'immeuble, il offre un cadre de vie recherché.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle de douche et de WC indépendants.
Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une atmosphère paisible et d'une vue dégagée sur les toits.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
84 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78100
Ville
SAINT GERMAIN EN LAYE
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès RER
2 min
Accès Tramway
2 min

Aspects financiers

Prix
790000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
2512 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
84.38 m2
Surface loi Carrez
84.38 m2
Surface au sol
98.55 m2
Surface séjour
40.13 m2

Extérieur

Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
152 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Surface de référence
84.38

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Palier	2,30
	Chambre 1	16,09			+sdb
	Séjour - Salon - Cuisine	40,13
	Salle d'eau	4,89
	W.C.	0,95
	Chambre 2	8,63
	Chambre 3	11,39

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Michel Montoro Immobilier

1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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