78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye 4 pièce(s) 80.16 m2

$Appartement \u00e0 vendre \u00e0 Saint-Germain-en-Laye 4 pi\u00e8ce(s) 80.16 m2 1\/14$

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€695 000 **

Michel Montoro Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement ancien d'une surface de 80.16 m² idéalement situé au coeur du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, à seulement 6 minutes à pied du RER et 3 minutes de la place du marché.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement allie le charme de l'ancien et une localisation parfaite.
Il se compose d'un double séjour/salle à manger élégant avec parquet en point de Hongrie et cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres donnant sur cour, d'une salle de bains, d'un espace bureau et d'un rangement pratique.
Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. En option, un parking est disponible à l'achat.
Points forts : localisation centrale, à proximité immédiate des commerces et écoles.
Charme de l'ancien avec de beaux éléments d'époque. Un bien rare à visiter rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
80 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78100
Ville
SAINT GERMAIN EN LAYE
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
6 min
Accès Tramway
6 min

Aspects financiers

Prix
695000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
820 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
1857 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80.16 m2
Surface loi Carrez
80.16 m2
Surface séjour
35.42 m2

Extérieur

Année construction
1850
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
208 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour - Salle à manger	35,42
	Cuisine	8
	Dégagement	3,50
	Chambre 1	12,13
	Chambre 2	10,34
	Bureau	6,13
	Salle de bains	4,64

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Michel Montoro Immobilier

1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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