78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre - Saint-Germain-en-Laye - 78.28m2 - 4pièces

$Appartement \u00e0 vendre - Saint-Germain-en-Laye - 78.28m2 - 4pi\u00e8ces 1\/13$

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€465 000 **

Michel Montoro Immobilier vous propose un appartement à vendre à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Dans une résidence ravalée avec ascenseur située proche de la place du marché et à 15 mn à pied du RER.
Appartement traversant de 4 pièces d'une surface de 78 m² composé d'une entrée avec placard, un séjour exposé sud, une cuisine aménagée semi-ouverte, coin salle à manger, dégagement, 3 chambres, dressing, salle de bains, toilettes.
Cave et parking extérieur.
Local à vélo collectif.
Appartement en très bon état, belle luminosité, proche école.

** €465 000 honoraires inclus | €444 976 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
78 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78100
Ville
SAINT GERMAIN EN LAYE
Etage
3
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès RER
18 min

Aspects financiers

Prix
465000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1297 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
173
Dont lots d'habitation
49
Charges annuelles (ALUR)
4200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.28 m2
Surface loi Carrez
78.28 m2
Surface séjour
22.4 m2

Extérieur

Année construction
1970
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
100 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	6,66
	Cuisine	4,85
	Séjour	22,40
	Dégagement	6
	Chambre 1	8,96
	Chambre 2	9
	Chambre 3	11,33
	Salle de bains	5,42
	Toilettes	1,02
	Placard	2,64

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Michel Montoro Immobilier

1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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Ref. : 1011

835 000 € dont 4.38% TTC d'honoraires

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