Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 2 chambres - 72.5 m²

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€579 000 **
Michel Montoro Immobilier vous présente, en exclusivité, ce bel appartement.
Idéalement situé au coeur d'une résidence de standing, recherchée pour son calme et sa proximité immédiate avec le RER, les commerces et les établissements scolaires.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une grande entrée, une cuisine aménagée avec cellier, un séjour orienté ouest ouvrant sur balcon, 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant.

Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien.

Travaux à prévoir, beau potentiel.

Les atouts :
- Vue dégagée, lumière naturelle et exposition idéale,
- Résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien,
- Emplacement central, tout accessible à pied

Un bien rare, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie, au coeur de Saint-Germain-en-Laye.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 73 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    6 min
  • Accès Tramway
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    579000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1451 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    180
  • Dont lots d'habitation
    78
  • Charges annuelles (ALUR)
    5410 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72.53 m2
  • Surface loi Carrez
    72.53 m2
  • Surface séjour
    23.37 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    292 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,27          
    Cuisine   8,17          
    Cellier   1,76          
    Dégagement   4,74          
    Chambre 1   12,22      Parquet    
    W.C.   1,21          
    Salle d'eau   2,71          
    Chambre 2   11,08      Parquet    
    Séjour   23,37   O   Parquet    

Prendre contact avecL'agence

Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 180 lots.Les charges annuelles sont de 5410€.
Affichage des informations légales : Michel Montoro Immobilier | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE | Adresse siège social : 1 place André Malraux - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 40868327400026 | RCS : B408683274 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01408683274 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000014203 | Date de délivrance : 2016-11-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante