Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 59m²

Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 59m² 1/10
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€425 000 **
À vendre à Saint-Germain-en-Laye, à seulement 1 minute à pied du RER et au coeur de toutes les commodités.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition et offre un fort potentiel de rénovation.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Il est notamment possible de créer une deuxième chambre, tout en conservant une belle pièce de vie.

Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 59 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2802 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    59.04 m2
  • Surface loi Carrez
    59.04 m2
  • Surface séjour
    26.24 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    298 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    302 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Surface de référence
    59

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,36          
    Salon   26,24          
    Dégagement   3,89          
    W.C.   1,26          
    Salle de bains   2,79          
    Chambre   9,66          
    Cuisine   10,84          

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Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Michel Montoro Immobilier | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE | Adresse siège social : 1 place André Malraux - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 40868327400026 | RCS : B408683274 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01408683274 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000014203 | Date de délivrance : 2016-11-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante