Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 56m² - 2 pièces

Appartement \u00e0 vendre \u00e0 Saint-Germain-en-Laye - 56m\u00b2 - 2 pi\u00e8ces 1\/11
Appartement \u00e0 vendre \u00e0 Saint-Germain-en-Laye - 56m\u00b2 - 2 pi\u00e8ces 2\/11
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€ 540000 **
Michel Montoro Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement de 2 pièces, en plein coeur de ville de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate de toutes commodités.

Idéalement situé, à 1min à pied de la place du marché et à 6 min à pied du RER. Cet appartement, situé au 2ème étage avec ASCENSEUR d'un bel immeuble en pierre de taille (28 appartements) bien entretenu, offre un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé avec ses nombreux rangements intégrés. Le séjour, orienté Sud-Est, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, et la cuisine est entièrement aménagée et équipée. La chambre, calme, est aménagée de nombreux rangements. La salle de douche moderne avec douche à l'italienne et le WC séparé complètent ce bien.

Un atout majeur de cet appartement : la cave et l'emplacement de parking en sous-sol, accessibles directement par l'ascenseur. Immeuble sécurisé grâce à un digicode puis un visiophone.

L'ensemble de l'appartement est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux, vous permettant de poser vos valises sans attendre.

Parfaitement adapté à un couple ou à un investisseur, ce bien est une opportunité rare, tant pour sa situation centrale que pour ses prestations.

Contactez sans plus attendre Michel Montoro Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 56 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 970€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    6 min
  • Accès RER
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    540000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    140
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    1624 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    56 m2
  • Surface séjour
    21.76 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/08/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,08          
    Séjour   21,76          
    Cuisine   8,46          
    Chambre   10,60          
    Salle de bains   4,64          
    W.C.   1,21          

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Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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    795 000 € dont 3.25% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 140 lots.Les charges annuelles sont de 1624€.
Affichage des informations légales : Michel Montoro Immobilier | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE CABINET MICHEL MONTORO | Adresse siège social : 1 place André Malraux - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 40868327400026 | RCS : B408683274 | Numero TVA Intracommunautaire : FR | Forme juridique : SAS | Capital social : 15 244 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000014203 | Date de délivrance : 2016-11-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante