78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre - Saint-Germain-en-Laye - 90.61m2 - 4 pièces

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€682 500 **

Michel Montoro Immobilier vous propose un appartement à vendre - Saint-Germain-en-Laye - Quartier forêt - dans une copropriété calme et verdoyante avec gardien - 8min à pied du RER.
L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur se compose d'une entrée, un double séjour avec cheminée, exposé Ouest donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie, une salle de douche, un WC, 2 chambres, un dressing.
Un cave en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une chambre de service en sus avec cellier.

** €682 500 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
91 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78100
Ville
SAINT GERMAIN EN LAYE
Etage
1
Nombre étages
3
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
8 min
Accès RER
8 min

Aspects financiers

Prix
682500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
444
Dont lots d'habitation
129
Charges annuelles (ALUR)
4500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90.61 m2
Surface séjour
29.84 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
250 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4,07
	Séjour	29,84
	Couloir	5,61
	Chambre 1	13,65
	Dressing	3,31
	Chambre 2	11,63
	W.C.	1,74
	Salle de bains	4,92
	Cuisine	11,40
	Cellier	4,44

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Michel Montoro Immobilier

1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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