Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 3 chambres - 100.81 m2

Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 3 chambres - 100.81 m2 1/11
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€1 100 000 **
Michel Montoro Immobilier vous présente cet appartement à vendre, idéalement situé dans le quartier des Écoles, à seulement 12 minutes à pied du RER et proche de toutes commodités.

Au sein d'une petite copropriété de bon standing avec ascenseur, construite en 1985 et remarquablement entretenue, cet appartement entièrement rénové en 2021 offre des prestations de qualité et un cadre de vie rare, ouvert sur un superbe jardin paysager de 350 m² exposé plein Sud.

L'entrée avec penderie dessert une cuisine moderne, parfaitement aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Le double séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse aménagée et le jardin.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec nombreux placards, salle de douche et toilettes privatives. Une seconde salle de douche ainsi que des toilettes indépendants complètent l'ensemble.

Chaque pièce dispose d'une porte-fenêtre permettant un accès direct au jardin, véritable prolongement de l'appartement.

Une cave et un box en sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent ce bien. Une place de stationnement extérieure est également disponible à la location.

Un bien rare, alliant volumes, lumière, calme et prestations haut de gamme, dans un environnement verdoyant très recherché.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 101 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450€ et 3330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    12 min
  • Accès Tramway
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    1100000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100.81 m2
  • Surface loi Carrez
    100.81 m2
  • Surface séjour
    32.29 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR
  • Surface de référence
    100.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   8,96          
    Chambre 1   9,37          
    W.C.   1,18          
    Cuisine   11,17          
    Placard   0,58          
    Salon - Séjour   32,29          
    Dégagement   1,84          
    Chambre 2   11,47          
    Salle d'eau   3,01          
    Chambre 3   15,46          
    Salle de bains   5,48          

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Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : Michel Montoro Immobilier | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE | Adresse siège social : 1 place André Malraux - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 40868327400026 | RCS : B408683274 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01408683274 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000014203 | Date de délivrance : 2016-11-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante