Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre - Saint-Germain-en-Laye - 80.53m2

Appartement à vendre - Saint-Germain-en-Laye - 80.53m2  1/11
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€560 000 **
Michel Montoro Immobilier vous propose, à Saint-Germain-en-Laye, un bien rare situé au sein d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, face au château et à seulement 1 minute à pied du RER.

Situé au 2ème étage, cet appartement de 80,53 m² séduit par son charme, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.

Il se compose actuellement de :
- une entrée,
- une chambre avec cheminée, aujourd'hui aménagée en salle à manger,
- un vaste double séjour traversant, lumineux et doté d'une cheminée,
- une cuisine indépendante,
- une salle de bains,
- un WC séparé.

La configuration actuelle offre un très beau potentiel de réaménagement avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre, tout en conservant un agréable espace de vie.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les atouts :
- Adresse exceptionnelle face au château
- RER et commerces à proximité immédiate
- Charme de l'ancien : cheminées, beaux volumes et belle hauteur sous plafond
- Appartement traversant, lumineux.
- Fort potentiel d'aménagement ? possibilité de 2 chambres

Possibilité également d'acquérir une pièce supplémentaire de 15 m² située sur le même palier, offrant encore davantage de possibilités.
** €560 000 honoraires inclus | €538 500 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 81 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    560000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    3200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.53 m2
  • Surface séjour
    30.61 m2

Extérieur

  • Année construction
    1650
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    372 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    381 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,99          
    Chambre 1   20,44          
    Séjour   30,61          
    Cuisine   15,64          
    Salle de bains   4,09          
    W.C.   1,76          
    Chambre 2   15,79          

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Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 3200€.
Affichage des informations légales : Michel Montoro Immobilier | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE | Adresse siège social : 1 place André Malraux - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 40868327400026 | RCS : B408683274 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01408683274 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000014203 | Date de délivrance : 2016-11-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante