Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 2 chambres - 95.57 m2

Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 2 chambres - 95.57 m2 1/5
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Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 2 chambres - 95.57 m2 5/5
€690 000 **
Michel Montoro Immobilier vous propose ce bel appartement à vendre, idéalement situé à deux pas de la place du Marché, en plein coeur de Saint-Germain-en-Laye, et à seulement 10 minutes à pied du RER.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger de 37 m² ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, d'un espace buanderie, d'une cuisine aménagée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de deux chambres avec placards, dont une avec dressing.

Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien ainsi qu'un local vélos commun dans la résidence.

Des travaux sont à prévoir, mais le plan est particulièrement bien pensé et offre un très beau potentiel de valorisation.
** €690 000 honoraires inclus | €660 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 96 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    5664 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    95.57 m2
  • Surface loi Carrez
    95.57 m2
  • Surface séjour
    36.96 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    196.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    201.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
  • Surface de référence
    95.6

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,13          
    Salon - Séjour   36,96          
    Dégagement   3,65          
    Buanderie   1,53          
    Cuisine   10,17          
    Dégagement   2,53          
    Salle de bains   5,17          
    Chambre 1   12,80          
    Chambre 2   14,18          
    Placard   0,69          
    Dressing   1,76          
    W.C.   1          

Prendre contact avecL'agence

Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 5664€.
Affichage des informations légales : Michel Montoro Immobilier | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE | Adresse siège social : 1 place André Malraux - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 40868327400026 | RCS : B408683274 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01408683274 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000014203 | Date de délivrance : 2016-11-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante