78230 LE PECQ Appartement à vendre en exclusivité au Pecq - 4 pièces

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€580 000 **

Michel Montoro Immobilier vous présente en exclusivité un appartement situé au Pecq, côté Saint-Germain-en-Laye, à seulement 12 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des bus.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 118,33 m² se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux avec double exposition ouvrant sur un balcon, et d'une cuisine aménagée.

La partie nuit est répartie en deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau (une salle de bains pour l'une, une salle de douche pour l'autre), avec rangements intégrés.
Une troisième chambre peut être créée facilement.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Appartement fonctionnel et agréable, dans une résidence calme et bien entretenue. Idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre proche de Saint-Germain.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
118 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78230
Ville
LE PECQ
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
12 min
Accès Tramway
15 min

Aspects financiers

Prix
580000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
119
Dont lots d'habitation
39
Charges annuelles (ALUR)
7174 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
118.33 m2
Surface loi Carrez
118.33 m2
Surface séjour
33.49 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Type Chauffage
Collectif

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
232 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
74 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4770 EUR
Surface de référence
118.33

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Hall	15,08
	Bureau	4,90
	Rangement	1,49
	Toilettes	1,22
	W.C.	1,31
	Dégagement	4,30
	Salle de bains	6,77
	Chambre 1	18,57
	Salon	33,49
	Cuisine	8,81
	Dégagement	4,24
	Chambre 2	14,74
	Salle d'eau	3,41

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Michel Montoro Immobilier

1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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