Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Maison à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 301 m2 - 5 chambres

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€2 550 000 **
Michel Montoro Immobilier vous présente cette belle maison familiale d'environ 300 m², idéalement située en plein coeur de Saint-Germain-en-Laye, à seulement 3 minutes à pied de la place du Marché, à proximité immédiate du nouveau quartier de l'Hôpital, des commerces, écoles et commodités de l'hypercentre, et à seulement 8 minutes à pied du RER A.

Édifiée sur un terrain de 572 m², cette maison à vendre à Saint-Germain-en-Laye offre de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un agréable extérieur avec terrasse et jardin, un véritable atout pour une propriété située en centre-ville.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour avec cheminée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une salle à manger attenante ainsi qu'une grande cuisine bénéficiant également d'un accès à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une pièce de vie de 24 m², idéale comme salon familial ou espace de jeux, un bureau, une salle de douche avec espace buanderie, une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale de 17 m² avec salle de bains et douche, un grand dressing, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre. Une seconde salle de douche et un WC complètent cet étage.

Le dernier niveau accueille une vaste pièce sous combles offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs. Elle dispose également d'une salle de douche et d'un WC.

Une belle cave voûtée en sous-sol, des ateliers situés dans le jardin ainsi qu'un double box complètent cette propriété.

Avec ses nombreux espaces, ses possibilités d'aménagement et son jardin, cette maison constitue un bien rare pour une famille souhaitant profiter d'une maison en hypercentre de Saint-Germain-en-Laye, tout en conservant un accès rapide au RER A et à Paris.

Une maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au coeur de Saint-Germain-en-Laye.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 9 pièce(s)
  • 301 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 572 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6830€ et 9250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    8 min
  • Accès Tramway
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    2550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    301 m2
  • Surface séjour
    37.55 m2
  • Surface terrain
    572 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1860
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type box
    Double
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    267 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    271.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9250 EUR
  • Surface de référence
    301.2

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   2,58          
    Cuisine   25,40          
    Dégagement   6,74          
    Palier   3,47          
    Salon   37,55          
    Salle à manger   16,77          
    Dégagement   1          
    W.C.   2,74          
 1   Palier   1,96          
    Dégagement   6,18          
    Chambre 1   12,11          
    Salle de bains   5,52          
    Chambre 2   11,07          
    W.C.   1,98          
    Chambre 3   17,80          
    Dressing   5,92          
    Salon   23,60          
    Chambre 4   19,86          
    Salle d'eau   3,53          
    Buanderie   2,07          
 2   Palier   12,36          
    Chambre 5   17,02          
    Salle de bains   10,73          
    Salle d'eau   3,40          
    Dressing   9,31          
    Bureau   10,13          
    Salle d'eau   3,28          
 3   Combles   21,38          
    Salle d'eau   1,49          

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Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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Mentions légales
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