Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Maison à vendre à Saint-Germain-en-Laye - 5 chambres - 270 m2

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€2 318 500 **
Michel Montoro Immobilier vous présente cette belle maison à vendre à Saint-Germain-en-Laye, idéalement située à proximité de la place du Marché et à seulement 12 minutes à pied du RER.

Édifiée au début des années 2000 sur un terrain de 800 m², cette maison développe une surface d'environ 270 m² et bénéficie d'un très bon état général ainsi que de belles prestations.

Le niveau principal s'ouvre sur une vaste entrée. Un premier espace nuit dessert trois chambres (14 - 15 - 16m²), toutes orientées vers le jardin exposé plein sud, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, nombreux rangements.
Depuis cet espace nuit, un escalier mène à un espace dédié aux enfants ou à la détente, aménagé en salle de jeux / family room, avec point d'eau et WC.

De l'autre côté de l'entrée, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de 29 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, avec sa salle de bains, sa douche, ses WC, ainsi qu'un accès direct au garage double motorisé.

En rez-de-jardin, la maison offre un superbe espace de vie comprenant un séjour de 59 m² avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée. Ce niveau comprend également des WC indépendants, un grand cellier, un accès à la cave, ainsi qu'une cinquième chambre avec sa salle d'eau et ses WC.

Vous serez séduits par son beau terrain plat et paysager, parfaitement orienté, ainsi que par ses volumes généreux et sa luminosité.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 9 pièce(s)
  • 270 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 802 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    12 min
  • Accès Tramway
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    2318500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3757 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface au sol
    297 m2
  • Surface séjour
    59 m2
  • Surface terrain
    802 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3730 EUR
  • Surface de référence
    269.2

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   14,58          
    Dégagement   1,22          
    Chambre 1   29,50          
    Salle de bains   9,20          
    W.C.   1,90          
    Dégagement   10,42          
    Chambre 2   15,04          
    Chambre 3   13,78          
    Chambre 4   16,12          
    Salle de bains   5,16          
    Salle d'eau   1,90          
    W.C.   1,55          
 1   Salle de jeux   11,63          
    W.C.   0,78          
    Salon   59,08          
    Chambre 5   12,09          
    Salle d'eau   5,55          
    Salle à manger   25,36          
    Dégagement   1,23          
    Cellier   3,86          
    W.C.   1,41          
    Chaufferie   7,96          
    Dégagement   2,58          
    Cuisine   17,27          

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Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Michel Montoro Immobilier | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE | Adresse siège social : 1 place André Malraux - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 40868327400026 | RCS : B408683274 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01408683274 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000014203 | Date de délivrance : 2016-11-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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