Michel Montoro Immobilier

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE Maison à vendre à Saint Germain En Laye - 5 chambres - 208 m2

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€2 090 000 **
Michel Montoro Immobilier vous présente cette superbe maison familiale à vendre, idéalement située dans le quartier prisé des collèges et lycées de Saint-Germain-en-Laye.

À seulement 10 minutes à pied du RER et 2 minutes à pied du bus desservant le Lycée International, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 541 m².

La maison développe 173 m² habitables (surface DPE 208m² - 251 m² au sol) et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une magnifique véranda, offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage : trois chambres (12 m², 12 m² et 20 m²), une salle de bains et un WC séparé.

Au deuxième étage : une spacieuse suite parentale de 25 m² (possibilité de créer deux chambres), une salle de douche avec WC et de nombreux rangements.

Au sous-sol : un salon TV, une chambre avec salle de douche, une chaufferie, une cave à vin, un WC et une entrée indépendante, idéale pour un espace invité ou professionnel.

Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et prestations de grande qualité, la maison est en parfait état.
Le jardin soigneusement paysagé, le calme absolu et la verdure environnante en font un véritable havre de paix.

Un box fermé complète ce bien, avec la possibilité de stationner un second véhicule dans l'impasse devant la maison.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 208 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 541 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110€ et 5570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    2090000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    208 m2
  • Surface séjour
    39.92 m2
  • Surface terrain
    541 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5570 EUR
  • Surface de référence
    208.2

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,31          
    Salon   39,92          
    Cuisine   11,01          
    Véranda   18,02          
    W.C.   0,84          
 1   Palier   9,12          
 1   Chambre 1   20,18          
 1   Chambre 2   12,42          
 1   Salle de bains   7,48          
 1   Chambre 3   12,11          
 1   W.C.   1,63          
 2   Palier   4,22          
 2   Dressing   12,04          
 2   Chambre 4   12,93          
 2   Salle d'eau   3,74          
 -1   Salon   16,97          
 -1   Pièce   8,56          
 -1   Dégagement   3,88          
 -1   Chambre 5   9,66          
 -1   Salle d'eau   1,53          
 -1   W.C.   1,21          

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Michel Montoro Immobilier
1 place André Malraux
78100 ST GERMAIN EN LAYE
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    Ref. : 4845
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Michel Montoro Immobilier | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE | Adresse siège social : 1 place André Malraux - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 40868327400026 | RCS : B408683274 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01408683274 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 15 244 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012016000014203 | Date de délivrance : 2016-11-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 75001 PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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